Realitní poradna
Nová kuchyň může stát hodně peněz. Kupující za ni ale nemusí připlatit tolik, kolik vás stála. Které úpravy dávají před prodejem smysl?
Majitelé se často ptají, zda mají před prodejem vymalovat, vyměnit podlahy nebo rovnou zrekonstruovat koupelnu. Univerzální odpověď neexistuje. Záleží na stavu nemovitosti a na tom, kdo bude jejím pravděpodobným kupujícím.
Úklid, omezení přebytečného nábytku, čistá okna a dobré osvětlení mohou prezentaci výrazně zlepšit. Zájemce snáze vnímá velikost místností a dokáže si představit vlastní bydlení.
Drobné opravy mají smysl tam, kde odstraní zbytečné pochybnosti — například nefunkční světlo nebo uvolněná klika.
Kompletní rekonstrukce znamená náklady, čas a riziko, že se netrefíte do vkusu budoucího majitele. U bytu určeného k celkové přestavbě může být přehledně ukázaný původní stav vhodnější než drahá úprava těsně před prodejem.
Ptejte se: O kolik může úprava zvýšit prodejní cenu? Pomůže prodeji natolik, aby ospravedlnila náklady a odklad?
Vlhkost, zatékání nebo jiné známé závady je potřeba řešit otevřeně. Čerstvá malba, která problém pouze schová, nepřipraví bezpečný obchod.
Než začnete nakupovat materiál a objednávat řemeslníky, projdeme společně, co má pro váš prodej skutečný přínos.
