Realitní poradna
Podpis smlouvy, zaplacení kupní ceny, převod vlastnictví a předání nemovitosti jsou různé kroky. Jejich pořadí a podmínky je potřeba dohodnout předem.
Prodávající potřebuje vědět, kdy bude mít peníze k dispozici. Kupující zase chce mít jistotu, že za své peníze získá dohodnutou nemovitost. Bezpečný postup musí počítat s oběma stranami.
Už při přípravě obchodu si ujasněte, kam kupující peníze posílá, kdo ověří splnění podmínek a kdy se kupní cena vyplatí prodávajícímu.
Jedním z nástrojů je úschova kupní ceny. Její konkrétní podmínky musí odpovídat kupní smlouvě a průběhu převodu.
Pokud z prodeje financujete nové bydlení, potřebujete sladit oba obchody. Nespoléhejte na předpoklad, že peníze budou dostupné hned po podpisu.
Do časového plánu patří také financování kupujícího, případné vypořádání vašeho úvěru a potřebné kroky při převodu.
Předem se dohodněte, kdy bude nemovitost vyklizená, co v ní zůstane a jak se zaznamenají měřidla a předání klíčů. Termín má odpovídat možnostem obou stran i podmínkám smlouvy.
Potřebujete při prodeji zároveň koupit jiné bydlení? Ozvěte se mi včas. Nejprve společně sestavíme postup a návaznosti jednotlivých kroků.
